Immobilienverwaltung
In der Praxis erleben wir oft, dass bestehende Synergieeffekte zwischen der Immobilienverwaltung und der Ermittlung der Überschüsse von Vermietungs- und Verpachtungsobjekten nicht oder nur unzureichend genutzt werden. Dabei wird oft vernachlässigt, dass eine Immobilienverwaltung in Bezug auf die Miet- und Kostenerfassung einen nicht unerheblichen Bestandteil der Immobilienverwaltung ausmacht und diese Arbeit durch den Einsatz einer klassischen Immobilienverwaltunsgesellschaft oftmals doppelt erledigt wird.
Dies war für uns Anlass, die Verwaltung von privaten oder gewerblichen Beständen in unser Leistungsangebot zu integrieren und auf optimale Weise mit der steuerlichen Gewinnermittlung zu verknüpfen.
Wir übernehmen zum einen die klassischen Aufgaben einer Immobilienverwaltung und kümmern uns pflichtbewusst um Ihr Eigentum. Selbstverständlich gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein und binden Sie in Entscheidungsprozesse mit ein. Die verschiedenen Aufgabenbereiche beinhalten hierbei:
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses
- Anpassung der Mieten bei Staffel -und Indexmietverträgen, bzw. Mieterhöhungen
- Budget -und Wirtschaftsplanung
- Erstellung von Objektauswertungen (monatlich, halbjährlich oder jährlich)
- Beauftragung und Zahlung von Versorgungsleistungen
Für die Verwaltung von Mietobjekten greifen wir auf Softwareprodukte der Firma DOMUS zurück. Über eine Schnittstelle lassen sich die hier erfassten Mieteinnahmen und Betriebskosten direkt in DATEV überspielen, so dass eine klassische Buchhaltung zur Ermittlung des steuerlichen Gewinns entfällt.
